Chácara de 2 quartos, no bairro Zona Rural, em Liberdade

Oportunidade para quem busca uma propriedade rural com grande potencial, recursos hídricos abundantes e infraestrutura elétrica! Sítio de 21 hectares à venda na divisa das cidades de Liberdade e Seritinga, MG, a 1.100 metros de altitude.

Características Principais:

Terra e Topografia: 21 hectares com áreas planas e inclinadas, adequadas para diversas atividades agrícolas (café, milho, soja, hortaliças) e pecuária (gado, equinos, aves). Excelente insolação em toda a área.
Acesso: Localizado a 25 km de Liberdade (16 km de asfalto + 9 km de estrada de terra em boas condições gerais) e a 9 km da BR-267.
Estrada Interna: Percorre a propriedade da parte alta à baixa, necessitando de manutenção/melhorias para otimizar a circulação.
Riqueza Hídrica: Destaque para um riacho que corta parte do terreno, formando diversas cachoeirinhas com poços e uma cachoeira principal de 4 metros.
Energia Elétrica: Padrão de luz já instalado com transformador próprio na propriedade.
Construções Antigas (Necessitam Reforma/Requalificação): A propriedade conta com um curral, uma casa principal e uma casa de adobe. Estas edificações são antigas e demandam cuidados e intervenção, representando uma excelente oportunidade para personalização ou desenvolvimento de novos projetos.
Reserva Ambiental: 5 hectares de mata nativa preservada.
Descrição Detalhada:
A chegada ao sítio é pela parte alta. A estrada interna, que requer cuidados, desce pela propriedade. No lado direito desta estrada estão as construções (curral e as duas casas) e o riacho com suas quedas d'água. As divisas neste lado seguem após o curso d'água. O lado esquerdo da estrada é mais elevado e recebe sol intenso.

Ideal para quem busca investir em agronegócio, ter um refúgio no campo com ampla área e privacidade, ou desenvolver um projeto que valorize o charme rústico existente através de uma renovação, já contando com o benefício da energia elétrica instalada.

Venha conhecer este sítio com a Terra e Lar e explore todas as suas possibilidades!

Valor: R$ 500.000,00

Visitas:

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Carlos Aguiar - Corretor de Imóveis CRECI/MG 40025
Avaliador de Imóveis - CNAI 36487
Telefone: (35) 99775-0954
E-mail: [email protected]

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