Fazenda/Sítios/Chácaras de 3 quartos, 230000m² no bairro Andradas, em Teresópolis

🏡 Propriedade Rural à Venda - 23 Hectares | Estrada de Andradas - Km 7

📍 Localização privilegiada, com fácil acesso — ônibus na porta!

🌱 Estrutura agrícola completa:
• ✅ 36 piquetes com pasto
• ✅ Tifton 85 plantado
• ✅ Morro com grama Braquiária
• ✅ Capineira de capiaçu com 6.000 m²
• ✅ 6 módulos com piquetes rotacionados
• ✅ Propriedade totalmente cercada

🚰 Recursos naturais:
• 💧 4 nascentes e um córrego cortando a propriedade

🏠 Casa Sede:
• 3 quartos (sendo 1 suíte)
• 1 banheiro social
• Sala integrada com cozinha
• Fogão a lenha rústico
• Área ampla e arejada

👷‍♂️ Infraestrutura Adicional:
• 2 casas de caseiro
• Galpão
• Queijaria equipada com todos os utensílios + frigorífico
• Ordenha mecânica para até 3 conjuntos
• 3 relógios de energia (ideal para múltiplos usos ou arrendamentos)

🍊 Plantação:
• 75 pés de tangerina em produção

🔐 Documentação em dia e propriedade pronta para uso imediato — seja para produção leiteira, pecuária intensiva ou turismo rural.

📞 Entre em contato para agendar uma visita!