FAZENDA COM 3.630.000 Á VENDA

FAZENDA À VENDA – CHAPADA DE NATIVIDADE – TOCANTINS

📍 Localização: Município de Chapada de Natividade – TO
📏 Área Total: 184 alqueirões (equivalente a 890,56 hectares)
📍 Região: Sul do Tocantins
📐 Altitude: entre 350 e 400 metros
☔ Índice Pluviométrico: entre 1.350 e 1.400 mm/ano

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Descrição da Propriedade – Fazenda Brejo Fundo

A Fazenda Brejo Fundo é composta por duas propriedades unificadas, localizadas a apenas 6 km da cidade de Chapada de Natividade, com acesso por estrada de chão batido, e a 220 km de Palmas/TO. Conta com excelente topografia (95% plana), sendo totalmente mecanizável e com dupla aptidão: Agricultura e Pecuária.

✅ Estrutura e Benfeitorias:

🔹 Sede 1:
• Casa ampla com 4 quartos (sendo 1 suíte)
• Sala, cozinha, banheiro social
• Varanda, área de serviço
• Curral com remanga
• Galpão, depósito, baia de porcos

🔹 Sede 2:
• Casa ampla com 3 quartos
• Sala, cozinha, varanda, área de serviço
• Curral coberto com brete e remanga
• Galpão, despensa, 2 banheiros
• Galinheiro, canil, depósito, baia de porcos e outras benfeitorias

💧 Recursos Hídricos:
• 2 barragens
• Riacho perene
• 2 poços artesianos (vazão superior a 3.000 L/h cada)

🌿 Infraestrutura Rural:
• Aproximadamente 25 km de cercas em arame liso (todas as divisas cercadas)
• 15 divisões de pastagem
• 75 alqueirões de pastos formados com Braquiarão, Quicuio, Andropogon e Massai
• 4 km de rede de energia elétrica trifásica dentro da fazenda
• Sinal de celular (Oi, Claro e Tim) e acesso à Internet em alguns pontos
• Acesso fácil com carro alto em toda a propriedade

🐄 Pecuária:
• Estrutura atual voltada para vacas de cria
• Capacidade para até 500 matrizes em regime extensivo

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Características do Solo:
• Predominância de terra vermelha e campinas
• Solo com alto teor de argila, poucas pedras – excelente para plantio

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Documentação:
• 35% de reserva legal
• Georreferenciamento (GEO)
• Cadastro Ambiental Rural (CAR)
• Escritura e registro em dia
• Livre de posseiros e reservas indígenas

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💰 Investimento: R$ 70.000,00 por alqueirão

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